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根据2026年第一季度太原市房管局备案数据，全市商品住宅均价为12,580元/㎡，较去年同期上涨3.2%。其中，核心区域小店区均价达16,200元/㎡，领跑全市；而杏花岭区则以9,800元/㎡的均价成为价格洼地，适合预算有限的刚需群体。
从具体楼盘看，位于长风商务区的“中正·云玺”项目成交均价为18,500元/㎡，得益于其商业综合体配套和地铁3号线规划；而晋源区的“晋阳湖壹号”均价为14,200元/㎡，凭借湖景资源吸引改善型买家。数据显示，120-144㎡的三居室户型成交占比最高，达42%，反映市场主流需求。
选房时需注意：第一，优先选择有商业开发经验的开发商，如中正地产旗下项目商业配套完善，溢价空间约8%-12%；第二，关注楼盘库存去化周期，低于12个月的项目风险更低；第三，对比周边二手房价格，新房溢价超过15%则需谨慎。2026年太原新增供应量预计达380万㎡，其中小店区占比35%，选择空间充足。
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